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300萬成交!漢中一批二手房成交總價創新高

  • 來源:互聯網
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  • 2021-05-29
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房子一直漲,愁壞買房人!

這幾年漢中房價一路喊漲,房地產帶來的紅利讓不少人嘗到了甜頭。同樣的,根據各小區最新成交價顯示,漢中有很多小區房價一路都在漲!

有小區在半年內漲了1000元/㎡,也有小區半年內跌了不少~

其實判斷市場冷暖更靠譜的還是二手房的成交數據,新房熱只是局部熱,二手房熱才是真正的火爆。于是我整理了5月份漢中二手房成交房價TOP10排行榜,供大家參考。

其中成交價最高的是吾悅公館,成交價為12151元/㎡,最低的是晨暉帝景府,成交價6849元/㎡。

漢臺5月二手房均價5368元/m2

漢臺4月二手房均價5359元/m2

環比上月上漲0.18%↑,同比去年同期上漲1.49%↑

1、漢中濱江新區吾悅公館一套房子,成交總價300萬!

成交單價可以體現房子的價值,但是成交總價更能體現買家的經濟實力!

我在鏈家上看到,5月9日,漢中濱江新區有一套房子的二手房成交總價高達300萬元。

這套房子僅僅掛牌17天就成交了,建筑面積約249.91㎡,一共二層,且成交價遠高于小區成交均價。

此外我還注意到吾悅公館小區成交均價7557元/㎡,正在出售的有92套房源,近90天成交31套。而且,據鏈家數據顯示,這套房源的成交價,是目前該小小區成交房源中單價最高的。

而就在本月該小區的一套3室2廳的高層住宅已7246元/㎡的價格成交,相比較去年高層銷售均價6700元/㎡,這個價格也有較大的上升。

濱江新區是這幾年的樓市熱門板塊,也是漢中新興的富人區。目前板塊新房均價7050元/㎡,且在售新房房源不多,吾悅公館位于龍崗大橋橋頭,又有繁華的吾悅廣場在側,一直以來備受買房人的關注。

去年年底樓叔去了吾悅公館的交付現場,交付環境及產品品質還是很不錯的。

2、177萬!115萬!漢中還有一批二手房源高總價成交!

除了吾悅公館的那套房子之外,漢中二手房市場近期還有一批小區的二手房成交總價創新高。

接下來,我們再來看看排名第二的濱江公園壹號

這套房源是四三室兩廳151.19㎡,成交價高達11708元/㎡,小區均價8519元/㎡,此房源高出小區均價3189元/㎡,掛牌3天就成交了。

據鏈家顯示,此房源是該小區目前成交價最高的房源。

目前,在鏈家上,濱江公園壹號有11套房源在售,近90天成交6套,掛牌價也已經高達15076元/㎡。

濱江公園壹號是由濱江投資打造,地理位置優越,容積率為2.28,綠化率達到40%以上,交通便利,周邊教育、醫療、生態等配套資源完善,生活很方便。

排名第三的是新天漢時代濱江,這套房源是三室兩廳127.26㎡,成交價9037元/㎡,小區均價9078元/㎡

目前,在鏈家上,新天漢時代濱江有28套房源在售,近90天成交53套,小區均價9078元/㎡,成交價也已經高達10538元/㎡

據悉,小區位于興元路漢水名城閱府西門正對面,駕車約5分鐘速達城中心,約10分鐘連接高鐵站,交通便利,生活方便。周邊有天漢文化公園、吾悅廣場、天漢長街、中心醫院,距離西關小學僅一路之隔,各項配套齊全。

總結:

影響二手房成交速度的因素有很多,價格合適、房東著急出售、“接盤俠”等等。但是二手房的地段位置、配套資源、戶型結構,是決定二手房流通性的關鍵所在。在此建議大家,在選擇二手房的時候,盡量挑選流通性強的房子。畢竟對于大多數人來講,未來總會面臨家庭成員增加、孩子上學、置換改善等需求,到時候手里的房子能否在短期內出手,還是非常關鍵的。

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  • 編輯:崔雪莉
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